आईबीबीआई ने परियोजना नियमों को कड़ा किया, होमबायर्स पर निगरानी बढ़ाई
आईबीबीआई के संशोधित दिवाला नियमों के तहत रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए अलग बैंक खाते और परियोजना-विशिष्ट वित्तीय रिपोर्टिंग की आवश्यकता होगी, साथ ही होमबायर्स की सुरक्षा उपायों को बढ़ाया जाएगा। ओआई चार्ट्स डेटा ने डीएलएफ और गोदरेज प्रॉपर्टीज में शॉर्ट बिल्ड-अप और ओबेरॉय रियल्टी में शॉर्ट कवरिंग को दर्शाया है।
pre-market2 sources ↓machine-written, see hownot a recommendation
- DLF close
- ₹691.55
- On the day
- -0.40%
- Futures OI, short build-up
- +0.6%
- Put-call ratio
- 0.62
- Max pain
- ₹670.00
भारत का दिवाला नियामक, आईबीबीआई, 30 अक्टूबर 2026 को रियल एस्टेट समाधान ढांचे को कड़ा करते हुए परियोजना-विशिष्ट वित्तीय नियंत्रण और मजबूत होमबायर सुरक्षा उपाय जोड़ दिए 🏠। दिवाला और ऋण शुद्धिकरण बोर्ड ने अप्रैल में जयन्ती प्रसाद की अध्यक्षता वाली समिति द्वारा की गई सिफारिशों के बाद, 2026 के लिए पाँचवें संशोधन नियमों की अधिसूचना जारी की।
मुख्य बिंदु:
• प्रत्येक कॉर्पोरेट डेब्टर के रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के लिए अलग बैंक खाते बनाए रखने की आवश्यकता है, जो दिवाला प्रक्रिया में है। समाधान पेशेवरों को समिति की सहमति से तय अंतराल पर प्राप्तियों और भुगतानों का परियोजना-विशिष्ट विवरण भी समिति के समक्ष प्रस्तुत करना होगा।
• वे кредитर्स जिनके पास मतदान शेयर का कम से कम 66% हो, एक व्यक्तिगत परियोजना को कॉर्पोरेट दिवाला प्रक्रिया से बाहर रखने की सिफारिश कर सकते हैं, बशर्ते कि वे अपने कारणों को रिकॉर्ड करें। समाधान पेशेवर को फिर निर्णय लेने वाली प्राधिकरण के समक्ष आवेदन करना होगा, जो अनुरोध पर फैसला करेगी।
• प्रत्येक परियोजना का स्वतंत्र निर्माण मूल्यांकन होना आवश्यक है, जबकि समाधान योजनाएँ अनुसूचित डिलीवरी समयसीमा और परियोजना की वित्तीय जानकारी का अधिक खुलासा शामिल करेंगी। ये बदलाव होमबायर्स को एक ऐसा प्रक्रिया में बड़ा रोल प्रदान करते हैं, जिसका उद्देश्य पारदर्शिता, जवाबदेही और परियोजना पूर्णता में सुधार करना है ⚖️।
ये संशोधन रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए महत्वपूर्ण हैं क्योंकि परियोजना स्तर की निगरानी सक्षम विकास को दिवालिया कंपनी के अन्य संपत्तियों या देनदारियों से अलग कर सकती है। अलग खाते और नियमित वित्तीय विवरण भी ऋणदाताओं, होमबायर्स और CoC के लिए यह ट्रैक करना आसान बनाते हैं कि क्या परियोजना की प्राप्तियाँ संबंधित विकास के लिए इस्तेमाल हो रही हैं। यह ढांचा स्वतंत्र रूप से सत्यापित निर्माण प्रगति और पूरे क्षेत्र में विश्वसनीय डिलीवरी समय सीमा के महत्व को बढ़ाता है
30 अक्टूबर को सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर्स में ओआई चार्ट्स डेटा ने मिश्रित स्थिति दिखाई। डीएलएफ ₹691.55 पर बंद हुआ, जिसमें 0.4% की गिरावट आई, जबकि फ्यूचर्स का ओपन इंटरेस्ट 0.6% बढ़ गया, जो शॉर्ट बिल्ड-अप को इंगित करता है। इसका ₹700 कॉल का सबसे बड़ा कॉल ओपन इंटरेस्ट था, जबकि इसके ₹670 पुट का सबसे बड़ा पुट ओपन इंटरेस्ट था, और अधिकतम पीड़ा ₹670 की 23 नवंबर की समाप्ति के लिए थी। गोदरेज प्रॉपर्टीज में 2% की गिरावट आई, जो ₹1,568 पर बंद हुआ, तथा फ्यूचर्स के ओपन इंटरेस्ट में 1.3% की वृद्धि हुई; इसके सबसे बड़े कॉल और पुट ओपन इंटरेस्ट दोनों ₹1,600 पर थे। ओबेरॉय रियल्टी में 0.4% की वृद्धि हुई, ₹1,646 पर, जबकि फ्यूचर्स का ओपन इंटरेस्ट 1.4% घट गया, जो शॉर्ट कवरिंग को इंगित करता है।
अगला ध्यान समाधान पेशेवरों द्वारा कार्यान्वयन, ऋणदाता मतदान, परियोजना-विशिष्ट वित्तीय रिपोर्टिंग और परियोजना के बाहर रखने पर निर्णय लेने वाली प्राधिकरण के निर्णयों पर होगा। मार्केट के प्रतिभागी यह भी ट्रैक करेंगे कि क्या डेवलपर्स संशोधित ढांचे के तहत स्पष्ट निर्माण मूल्यांकन और डिलीवरी समयसीमा प्रदान करते हैं।
Source: news.google.com, 31 Oct 2026; Insolvency Tracker, 01 Nov 2026
यह निवेश सलाह नहीं है। केवल सूचनात्मक उद्देश्य के लिए है.